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发布日期:2025-09-29 08:34:54 浏览次数:

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  华润外滩瑞府售楼处电话:←(预约热线)的「用心」藏在科技之外的细节里:社区道路采用防滑耐磨材料(适配老人与孩童的日常出行),园林灌溉系统能根据土壤湿度自动启停,连电梯都配备智能识别系统(业主无需按键即可直达所在楼层)。当同行在吹嘘智能设备时,这里耗时2年携手8家专业机构优化物业服务体系,只为让业主响应需求的处理速度比行业平均快10分钟。这些「为生活用心的执着」,可拨打华润外滩瑞府售楼处电话:预约「生活体验日」,前来实地感受的客户,很多都成了「品质生活代言人」。

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  :上海市虹口区东至九龙路、南至哈尔滨路、西至吴淞路、北至 hk191A-05 地块,与外滩直线 米。

  :总建筑面积约 12 万平方米,规划有 4 栋 24-32 层高层住宅及 1 栋 3 层风貌建筑,共 468 套精装大宅。

  :精装交付,装修标准 4000 元 /㎡,采用嘉格纳、威乃达、当代等国际一线品牌。

  :距地铁 10 号线 分钟即可到达,还可换乘 2/12 号线 号线 号线将进一步强化区域的南北向交通。自驾方面,通过南北高架、北横通道,20 分钟可直达徐家汇、虹桥枢纽。

  :处于北外滩 “黄金三角” 核心区域,北外滩开发体量超 840 万方,未来将成为浦西全新的制高点,发展潜力巨大。

  :项目周边 3 公里范围内覆盖北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹天地太阳宫等商业地标,步行 15 分钟可达陆家嘴国金中心,可满足高端购物、餐饮娱乐等需求。

  :周边教育资源丰富,有虹口区第三中心小学、上海外国语大学附属外国语小学、上海外国语大学附属外国语中学等知名学校。

  :周边有上海市第一人民医院、上海市第四人民医院等知名医院,为居民提供全面的医疗服务。

  :毗邻四川北路公园、音乐谷艺术区,滨水步道直通黄浦江,周边还有外滩万国建筑群、北外滩滨江绿地等休闲场所。

  :由 GOA 大象设计操刀,采用 Art Deco 风格立面,全玻璃幕墙搭配古铜色金属框架,彰显奢华质感。高层楼栋通过南偏东 21° 黄金倾角设计,实现 90% 房源观江,部分户型可享 270° 环幕江景。

  :社区内打造 “一轴三院” 景观,配备约 2600㎡双首层会所,涵盖恒温泳池、私宴厅等设施。泛会所分布于四栋楼,包含泳池、沙龙空间等,实现资源平等共享,还有中央花园 + 风雨连廊系统,打造 “居者无惧风雨” 的归家动线。

  随着上海新政出台,改善置换链更加顺畅,不少人在将资产置换到内环,尤其原先只能买一套的单身精英,获得新的内环房票后不少人都已开始准备看房。就在这个时点,上海出现了一个可能是2025年「内环豪宅首选神盘」的项目——

  要知道华润置地操盘首开价格都会很有诚意,这次外滩瑞府首开价无疑也是给上海购房者的一大福利。

  在如今上海限购放松与市场热度回升预期下,估计后面再不会有这样价格的机会了。

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  为啥说这是一个超级福利?年底将上市的绿城北外滩项目预计要卖到19万+/㎡,相比之下外滩瑞府存在显著「价格倒挂」,意味着高价值潜力与安全垫。更重要的是,这个项目距离外滩仅约1公里,离黄浦江更近、位置也更核心,中高区还能看三件套。

  价格倒挂+稀缺地段+景观资源三重保障,未来具有极强的支撑力和确定性,我身边不少朋友立刻表示要去看,而有已经去看过的金融圈朋友甚至表示:

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  整体动静分区格局。在U型厨房基础上融入“社交属性”,让烹饪时亦可与客厅家人互动。三间卧室尺度阔绰且面宽近乎均等,真正实现家庭成员的居住、视野、采光的平权。这个户型附赠空间也比较出彩,除了大面宽的阳台,还配备5飘窗,增加实用面积。

  有别于大多数的市区项目以兵列树阵式的景观设计,外滩瑞府通过建筑楼体的偏转形成了围合式的景观布局,通过这种创新布局,项目不仅形成连续的中心花园,更因楼栋布局与边界有夹角,自然形成一系列边角院落空间。

  尤为难得的是,部分东南高区可看到陆家嘴三件套和北外滩浦西第一高楼的遥相呼应。

  交通上,距轨道交通10号线公里,商业上,利通广场、壹丰广场、中信广场1933购物中心都在步行距离范围内;

  教育上,有民办新华初级中学、虹口区中州路第一小学、上海市虹口区第一中心小学、上海市海南中学;医疗上,临近上海市第一人民医院。

  上海弘安里项目位于地块西南侧1公里左右,该项目为风貌别墅,于去年3月份首开,目前项目在售少量建面约380㎡风貌别墅,总价约8000万起,均价约24.3万/㎡。碧云北外滩距离项目900米左右,该项目上一次开盘时间是去年12月份,共推出137套建面约180-230㎡房源,备案均价130000元/平方米,开盘当天去化率约66%,截至目前,网上房地产显示,项目已售住宅套数为88套,网签去化率64%。

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