德信体育,德信体育官网,德信体育APP下载,德信体育网址
我表哥去年干了一件事，肠子都悔青了。 他户口早迁到城里了，父母走后老家的房子归了他。 看着老屋破旧，他心一横，找了施工队拆了，想盖个气派的两层小楼。 结果刚砌到一半，镇里和村里的人就来了，一纸通知贴墙上：擅自翻建，立刻停工！
不仅楼没盖成，还被罚了两千块，之前投进去的钱全打了水漂。他这才懵了，原来城里人继承的老宅，根本不是你想动就能动的。
这就是现实。 如今城镇化加快，无数人心里都揣着同一个问题：户口进城了，老家父母留下的房子，到底还算不算我的？ 能不能翻新？ 万一拆迁，补偿款有我份吗？答案可能和你想的不太一样。
法律上，这事儿分得清清楚楚。 农村的宅基地，所有权是村集体的，不是个人财产。你父母当年拥有的，也只是使用权。盖在宅基地上的房子，那是他们辛辛苦苦攒钱建的，是实实在在的私人财产。 所以，不管你的户口在哪儿，是北京上海还是省城，你都能合法继承这栋房子。
关键来了，继承了房子，并不意味着你拥有了那块地。 国家有明确政策，按照“地随房走”、“房地一体”的原则，你因为继承了房屋，所以可以继续使用房子下面的宅基地。
这是最核心的一条线。你能用这块地，完全是因为房子还立在那儿。 一旦房子因为年久失修、自然灾害彻底倒塌灭失，那么村集体依法有权收回这块宅基地。 到时候，你想在原址上再申请重建，基本不可能。
我老家邻居就有这样的例子，儿子在深圳落户，继承了老房却常年不管，最后房子塌了一半，村里直接按规收回，发通知都没用。 所以，别以为继承了就一劳永逸，房子你得用心“养”着。
第一，就是像我表哥那样，擅自翻建、扩建。 你觉得是改造家园，在政策眼里可能就是违法建设。 老房子可以维修加固，比如屋顶漏水补一补，墙体裂缝修一修，这都没问题。
如果你想拆了旧房盖新的，或者加层、扩大面积，就必须履行审批手续。得先鉴定是不是危房，然后拿着报告向村委会和乡镇政府申请，批准了才能动工。
第二，别以为有张遗嘱就万事大吉。 我同事小李吃过亏，父母手写遗嘱把房留给她，她没去办公证也没过户。 后来老家拆迁，她拿着遗嘱去谈补偿，费了大劲，又是证明遗嘱有效，又是找亲戚签字证明自己是唯一继承人，折腾好几个月才搞定。
正确的路子是，父母过世后，带上所有材料去公证处做继承权公证，然后拿着公证书去自然资源部门，把房子正式过户登记到自己名下。 这个小本本，才是你未来一切权利的“护身符”。
第三，别把房子卖给“外人”。这里的“外人”，指的是非本村集体经济组织成员。你城里户口，想把继承来的老宅卖给另一个城里人或者外村人？ 合同签了也白签，法律上无效，根本过不了户。
第四，继承后别当甩手掌柜。房子不怕住，就怕空。 长期闲置、无人照料，加速了它的破败，就等于亲手毁掉了自己宅基地的使用权。 定期回去看看，做些必要的维护，或者以低廉的价格租给本村人住，让房子有人气，这才是保住资产的聪明办法。
大家最关心的拆迁补偿，这里头也有门道。 补偿款通常不是一笔糊涂账，它会分得很细。 属于你个人的部分，主要是房屋本身的补偿价值、房子的装修费、搬迁补助和临时安置过渡费。 这些钱，因为你继承了房屋所有权，所以该你拿。
但是，宅基地的土地补偿费，这部分是补给村集体的，和你这个城镇户口的继承人通常没有直接关系。 我同学去年就经历了老家拆迁，他是非农户口，最后拿到了三十多万的房屋补偿和搬迁费，土地那部分的钱他没拿到。 这其实就是政策落地的现实情况。
另外，关于确权登记，各地在推进时可能会有一些具体条件。比如有地方规定，针对“老房子”登记，如果是非农户口，其房屋需要是在上世纪80年代以前建造的才符合首批登记条件。 宅基地面积大小，各地标准也不同，历史上就有二分、三分等不同规格，并非全国统一。
说到底，从法律条文到现实操作，非农户口继承农村老宅的路，是一条权利与限制并存的路。 它打破了“户口迁走就一切清零”的旧观念，确认了财产继承的合法性。 同时也画下了清晰的边界：你不能随心所欲地改造，不能自由地买卖，甚至必须承担起维护它的责任，否则权利就会悄然流逝。
1月23日，在日本东京，日本众议院议长额贺福志郎在众议院全体会议上宣读解散诏书，日本众议院正式解散。 新华社发1月23日，日本首相高市早苗在国会例会开幕日正式解散众议院，为日本战后60年来首次。
一句“我是拆迁办的，有安置房能操作”竟让一对上海老人踏进长达18年的骗局从租客到“熟人”从现金交易到假领导演戏……这场精心策划的“长线钓鱼”终于在今年浮出水面——累计被骗金额超过300万元！日前，上海市松江区人民检察院办理了这起时间跨度极长的诈骗案故事始于2006年。
预报图已“变黑”！河南又成降雪中心，郑州西部将有中到大雪，局地积雪深度或超十厘米
【来源：大河报】郑州的老乡们，明天（29日）下雪了，得先给郑州西边的朋友提个醒了。是的，郑州又要下雪了，而且这次降雪，重点就在西部。根据气象部门的说法，明天傍晚，雨雪天气就会抵达郑州。开始是零星小雨或雨夹雪，到了夜里，就转为正经的雪了。
12岁的女孩小燕独自离家，去城里见网友，对方称会带她去公园玩。这是2021年发生在甘肃临夏的奸淫案。
为深入推进迎双节“大排查、大巡防、大整治”专项行动，确保岁末年初辖区社会治安大局持续稳定，洛龙公安闻令而动、迅速响应，聚焦打击违法犯罪、化解矛盾纠纷、整治风险隐患、强化巡逻防控等重点任务，近日，查处多起涉黄案件，严厉打击了违法行为，进一步净化了社会风气。
新华社北京1月27日电 国务院总理李强日前签署国务院令，公布修订后的《中华人民共和国药品管理法实施条例》（以下简称《条例》），自2026年5月15日起施行。《条例》共9章89条，修订后的主要内容如下。一是完善药品研制和注册制度。
山西省委常委、省纪委书记、省监委主任王拥军：让新时代廉洁文化在高校落地生根
1月23日，山西省委常委、省纪委书记、省监委主任王拥军走进山西医科大学，以“让新时代廉洁文化在高校落地生根”为主题，为师生讲授专题思政课。
据《解放日报》消息，1月27日，上海市政府党风廉政建设工作会议召开，市委副书记、市长龚正出席并讲话。市领导迟耀云、陈杰、张小宏、卢山、张亚宏、陈宇剑、舒庆、彭沉雷出席。上述消息显示，浙江省副省长卢山，已履新上海。卢山 资料图。
彭博美元即期指数出现自去年4月宣布全面关税以来最陡峭的四日跌幅，投资者为对冲更深度抛售支付的成本已创历史新高。
央视春晚完成第二次彩排，沙溢、刘涛、薛凯琪、秦海璐、魏晨等现身；春晚指定具身大模型机器人公布
中央广播电视总台《2026年春节联欢晚会》当日顺利完成第二次彩排，各项筹备工作稳步推进，与此同时，总台正式官宣了2026年春晚指定具身大模型机器人。
