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发布日期：2025-10-06 14:07:39　浏览次数：

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　　观山海家园，由远洋集团打造，总占地面积约4.24万㎡，总建筑面积约16.3万㎡，计容建筑面积约11.64万㎡，容积率2.65，绿化率30.85%，共由10栋总高17-25F住宅组成，有8栋塔楼，2栋板楼设计，其中1栋1/2单元住宅24F，1栋3单元住宅23F，2栋1单元住宅19F，2栋2单元住宅24F，2栋3单元住宅22F，3栋1/2单元/4栋1/2单元住宅17F，5栋/6栋住宅25F，配建有公交首末站。总规划870户，全部是商品房住宅，地下室有3层，规划停车位987个。

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　　观山海家园坐落于前海妈湾片区，是区域内难得一见的低密山居住区。项目毗邻一线大小南山，坐拥城市中稀缺的生态资源；距地铁5号线m，畅达全城，出行更便利；两个红绿灯的距离（约650m）可到达约2.9km²妈湾理想城市；一路之隔便有正在规划中的36班小学（暂定名：荔山小学），周边环绕南山实验集团荔湾小学、深大附中等全龄教育资源，形成“生态－交通－商业－教育”四维一体的居住生活黄金价值网。

　　约2.66超低容积率，依山而筑，打造微度假式大社区。17-25层亲地舒居，限高约80m，居住低密度更低，生活品质更高；最大楼间距达46m、平均楼间距约30m，清风阳光徐来；打造包含约9m酒店式落客大堂约9m水庭院瀑布约700m运动跑道及观山泳池，更有3大全龄乐园4大森系花园并立，实现“让建筑隐于自然”的森居体验。

　　15所幼儿园、4所义务教育学校，还有荔湾小学和深大附中等学校都在周边。此外项目靠近多所国际学校，拥有3000到5000个名额，包括荟同国际学校、礼德国际学校、英国国王学校（深圳分校）以及深圳哈罗国际学校

　　《征求意见稿》表示，要更好满足住房消费需求。扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。

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