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2025年8月26日，苏州住建官宣了一个重磅消息：取消市区范围内新建商品住房2年限售政策！这意味着苏州新房、二手全面不限售，对于购房者来说，这是一个重大利好。政策的松绑不仅让房产交易更加灵活，也为投资者和自住者提供了更多选择。在这样的苏州楼市政策背景下，苏州高铁新城的绿城·宸庐项目无疑成为了市场的焦点，让我们一起来看看这个备受瞩目的楼盘。
绿城宸庐坐落在苏州高铁新城，是一个低密度住宅区，总共只有12栋楼，158户，居住氛围十分舒适。项目包含7栋3层联排别墅，面积在285到315平方米之间，总共31套；3栋5+1层叠加别墅，下叠220平方米，中叠和上叠都是260平方米，总共45套；还有2栋11层四代住宅洋房，中间户157平方米，边户190平方米，总共82套。
开发商是苏州宏相城市建设发展有限公司，项目容积率只有约1.4，这在苏州高铁新城是非常难得的低密度社区。物业类型包括四代宅洋房、叠墅和联排，其中11F四代宅洋房为精装交付，5F叠墅和3F联排为毛坯交付。如果您有兴趣了解更多详情，可以拨打咨询热线：。
城脉苏州高铁新城，这里是国家级综合交通枢纽，也是相城十四五规划中的主中心及市域新中心，定位为苏州新门户、城市新家园、产业新高地。如今，高铁新城正以园区之后，下一个世界门户的姿态，重新定义苏州的全球影响力。
宸庐落子高铁新城核心区域，这里是十年低密留白处，多维高阶配套荟聚，让您既能享受城市繁华烟火，又能拥有自然静谧生活。
优雅的水岸(生态)：北侧毗邻官来泾滨水景观带，近揽心汇湖公园等自然资源；
活力的文体(文体)：南侧直线米毗邻苏州高铁新城文体中心、近邻苏州高铁之心·未来科幻馆；
丰沛的书香(学校)：南侧毗邻幼儿园(规划)、近邻南京师范大学苏州实验学校等优质学校。 (温馨提示:期房不承诺学区,具体教育信息以政府教育部门政策为准。)
绿城庐系起源于2017年杭州西溪云庐，以现代形，东方意为内涵，每一座庐，皆是绿城产品革新的里程碑，更是隐贵生活的当代诠释。
本案容积率仅约1.4，是苏州高铁新城近十年来难得的低密留白贵地。作为绿城TOP级豪宅产品系——庐系的代表作，宸庐深研苏州当代改善人居向往，以集锦苏州的现代东方作品，呈现苏州高阶人居封面。
更首开先河打造集四代宅洋房、叠墅、联排于一体的三业态低密墅区，开辟全新居住范式，为苏州敬献一部一年等一席的封面藏品。
绿城宸庐深研苏州当代居者向往，打造建筑面积约156-190平方米四代宅洋房、建筑面积约220-260平方米瞰景叠墅、建筑面积约286-316平方米隐逸联排，满足不同家庭结构和生活需求。无论是三口之家的温馨，还是三代同堂的其乐融融，亦或是追求品质生活的精英人士，都能在这里找到心仪的家。
绿城宸庐的优势不仅体现在产品本身，更在于其稀缺性和价值潜力。作为高铁新城近十年难得的低密留白贵地，项目容积率仅约1.4，在土地日益稀缺的今天，这样的低密度社区显得尤为珍贵。
加上绿城庐系顶豪品系的加持，以及三业态低密墅区的创新设计，宸庐成为了苏州楼市中一年等一席的封面藏品。随着苏州取消限售政策的落地，这样的优质资产不仅能够满足居住需求，更具有很好的保值增值潜力。
随着苏州取消限售政策的实施，高铁新城作为苏州新门户的地位将进一步凸显。绿城宸庐作为区域内稀缺的低密住宅，不仅拥有完善的配套和便捷的交通，更承载着苏州城市发展的未来愿景。
可以预见，随着高铁新城的不断发展和完善，绿城宸庐的价值将进一步提升。在这里，您不仅能享受到高品质的生活，更能与城市共成长，见证苏州高铁新城的璀璨明天。选择宸庐，不仅是选择一个家，更是选择一种生活方式，一种与城市同频共振的未来。
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